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營建股搶都更，長虹堪稱「都更王」

報導(dǎo)：MyGoNews廖賢龍｜日期：2010-07-19

營建股，長虹建設(shè)手中的都更案最多。(圖為長虹建設(shè)董事長李文造)

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】營建上市公司在臺北市進行都市更新的25個個案中，目前以長虹建設(shè)(5534)有3個居多，潤泰創(chuàng)新(9945)、皇翔(2545)、力麒(5512)、全坤(2509)及三豐(5514)等公司亦有2個都案進行中，準備推案對公司營收獲利具貢獻者則是以達到事業(yè)計畫及權(quán)利變換計畫階段的長虹、潤泰創(chuàng)新、三豐、國揚(2505)及宏普(2536)建設(shè)較快。

長虹建設(shè)在內(nèi)湖及大安區(qū)已各有1個都更案進行中，內(nèi)湖案已進行權(quán)利變換階段，南港案也達權(quán)利變換階段，該案是長虹建設(shè)與文心建設(shè)合作進行該都案而另外成立虹欣建設(shè)，長虹建設(shè)持股60%。

潤泰創(chuàng)新則在萬華區(qū)經(jīng)營，已有2 個都更案，已經(jīng)有1個個案已到權(quán)利變換階段。三豐建設(shè)在大同區(qū)也經(jīng)營2個都更案，其中1個已達權(quán)利交變換階段。

建商人士表示，雖然都更案是現(xiàn)階段市場最受注意的政策走向，但實際上要進行的時間很長，達到權(quán)利變換計畫階段者比較容易可達到規(guī)劃推案的時間，對公司營運獲利程度也比較快。

券商分析師認為，都更案對建商而言，土地成本已節(jié)省下來，所以較有獲利空間，但是要完成整個都更案的時間及作業(yè)對建商也都是一大考驗，所以，對公司獲利程度還是要視推案時的價位及銷售率而定，但目前是不錯時機。

營建上市櫃公司在臺北市進行都市更新一覽表　　　　　　　　　　　

長虹建設(shè)	大安路2段、信義路4段30巷、信義路4段30巷27弄、信義路4段30巷41弄	事業(yè)計畫階段─業(yè)經(jīng)幹事會審查完竣
長虹建設(shè)	文德路、文德路90巷、文德路66巷附近	事業(yè)計畫及權(quán)利變換計畫階段─業(yè)已辦理公開展覽
虹欣建設(shè)	永吉路與忠孝東路6段交又口	事業(yè)計畫及權(quán)利變換計畫階段─業(yè)已提出申請審查
潤泰創(chuàng)新國際	萬大路334巷、東園街口	事業(yè)計畫及權(quán)利變換計畫階段─業(yè)經(jīng)幹事會審查完竣
潤泰創(chuàng)新國際	萬大路344巷、322巷55弄所圍街廓內(nèi)	事業(yè)概要階段─業(yè)經(jīng)本府核準
皇翔建設(shè)	延平南路、中華路1段91巷、中華路1段95巷	事業(yè)計畫階段─業(yè)已提出申請審查
皇翔建設(shè)	市民大道、承德路口	事業(yè)計畫階段─業(yè)已提出申請審查
力麒建設(shè)	天母西路、天母西路120巷口	事業(yè)概要階段─業(yè)經(jīng)本府核準
力麒建設(shè)	中山北路六段、中山北路六段277巷西南側(cè)	事業(yè)概要階段─業(yè)經(jīng)本府核準
日勝生活科技	民權(quán)西路以北、延平北路3段以東、延平北路3段14巷以南、大橋國小以西	事業(yè)計畫階段─業(yè)已辦理公開展覽
全坤興業(yè)	錦州街、錦州街242巷、松江路235巷、民生東路二段147巷	事業(yè)概要階段─業(yè)經(jīng)核準
全坤建設(shè)	貴陽街二段北側(cè)、貴陽街二段29巷西側(cè)、昆明街東側(cè)街廓內(nèi)	事業(yè)計畫階段─實施者業(yè)已舉辦公聽會
三豐建設(shè)	重慶北路三段、民生西路口	事業(yè)計畫及權(quán)利變換計畫階段─業(yè)經(jīng)本府核定
三豐建設(shè)、張富迪	承德路一段、太原路79巷口	事業(yè)計畫階段─業(yè)已提出申請審查